Ventajas fiscales vivienda protegida y rehabilitación: ¿Cómo te afectan?
Las ventajas fiscales vivienda protegida y rehabilitación se han convertido en el centro de las últimas medidas económicas del Gobierno, que acaba de anunciar una inyección millonaria de fondos públicos. Si estás pensando en comprar tu primera casa o en hacer reformas en tu hogar actual para gastar menos luz y gas, estás ante una oportunidad histórica para ahorrar dinero en tu próxima declaración de la renta.
A continuación, analizamos detalladamente cómo exprimir al máximo las ventajas fiscales vivienda protegida y las deducciones por obras energéticas vigentes este año.
Ventajas fiscales vivienda protegida en el ITP
Comprar una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de segunda mano está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Por lo general, este impuesto autonómico ronda el 10%, pero existen importantes ventajas fiscales vivienda protegida que rebajan este tipo impositivo drásticamente hasta el 5% o el 3,5% en la mayoría de Comunidades Autónomas, especialmente si eres menor de 35 años. En una compraventa estándar, esto supone un ahorro directo de más de 7.500 euros en impuestos. Puedes consultar la normativa de tu comunidad autónoma.
Deducciones por eficiencia energética en el IRPF
Además de los ahorros al comprar, el Gobierno ha prorrogado las deducciones fiscales para la reforma de inmuebles. Hacienda te permite desgravar un porcentaje muy alto del coste de las obras:
Deducción del 20%: Por reformas sencillas que disminuyan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración (como cambiar ventanas antiguas).
Deducción del 40%: Si reduces un 30% el consumo de energía primaria no renovable en tu vivienda habitual.
Deducción de hasta el 60%: Destinada a rehabilitaciones integrales de edificios residenciales completos.
Si quieres saber más sobre nuestro servicio de asesoramiento para la declaración del IRPF, te recomendamos visitar nuestro apartado de Servicios fiscales de nuestra consultoría.
Nota de nuestra consultoría: Para aplicar estas deducciones es obligatorio contar con un certificado de eficiencia energética expedido antes y después de las obras. No te la juegues con el papeleo; cualquier error de forma invalidará la ayuda.
Si vas a comprar, vender o reformar tu propiedad, ponte en contacto con nosotros y nos encargaremos de asegurar tus deducciones para que no pagues ni un euro de más.
